الحل:
أولاً: تحديد نوع الإيراد:
الإيراد في هذه الحالة هو إيراد عقار مقبوض مقدماً.
ثانياً: تحديد الفترة الزمنية للإيراد:
تم تأجير جزء من العقار لمدة ثلاث سنوات ابتداءً من 1/9/2020.
ثالثاً: تحديد قيمة الإيراد الشهري:
لا يمكن تحديد قيمة الإيراد الشهري دون معرفة قيمة الإيجار السنوي.
رابعاً: تحديد قيمة الإيراد المكتسب:
الإيراد المكتسب هو الجزء من الإيراد الذي تم استحقاقه خلال الفترة المالية الحالية.
لحساب الإيراد المكتسب، نحتاج إلى معرفة تاريخ نهاية الفترة المالية الحالية.
خامساً: تسجيل الإيراد في القوائم المالية:
1. في بداية الفترة المالية:
يتم تسجيل الإيراد العقار المقبوض مقدماً كـ حساب دائن في قائمة المركز المالي.
2. في نهاية الفترة المالية:
يتم تسوية الإيراد العقار المقبوض مقدماً من خلال حساب الإيرادات المؤجلة.
الحسابات المستخدمة:
حساب الإيرادات العقارية: لحساب الإيرادات المستحقة خلال الفترة المالية.
حساب الإيرادات المؤجلة: لحساب الجزء من الإيرادات الذي لم يتم استحقاقه بعد.
مثال:
افتراض:
قيمة الإيجار السنوي: 12,000 دينار.
تاريخ نهاية الفترة المالية: 31/12/2020.
الحل:
1. في بداية الفترة المالية (1/9/2020):
حساب الإيرادات العقارية (مدين): 0
حساب الإيرادات المؤجلة (دائن): 9,000
2. في نهاية الفترة المالية (31/12/2020):
حساب الإيرادات العقارية (مدين): 3,000
حساب الإيرادات المؤجلة (دائن): 6,000
ملاحظة:
تم حساب الإيراد المكتسب خلال الفترة المالية (من 1/9/2020 إلى 31/12/2020) كالتالي:
3,000 = (12,000 / 12) * 4
حيث:
12,000: قيمة الإيجار السنوي.
12: عدد أشهر السنة.
4: عدد أشهر الفترة المالية.
ملاحظة:
هذه مجرد مثال، ويجب تعديل الحسابات والأرقام حسب البيانات الفعلية.