Question

تملكت شقه عن طريق البنك وحيث ان الشقه فيها مشاكل ولوجود احد افراد الاسره مريض والشقه ليس فيها مصعد هل يحق فسخ العقد؟ اهلا بكم في موقع ساعدني البوابه الالكترونيه للحصول على المساعدة في ايجاد معلومات دقيقة قدر الإمكان من خلال إجابات وتعليقات الاخرين الذين يمتلكون الخبرة.

يسعدنا أن نقدم لكم إجابة علي سؤال تملكت شقه عن طريق البنك وحيث ان الشقه فيها مشاكل ولوجود احد افراد الاسره مريض والشقه ليس فيها مصعد هل يحق فسخ العقد؟

في الختام وبعد أن قدمنا إجابة سؤال تملكت شقه عن طريق البنك وحيث ان الشقه فيها مشاكل ولوجود احد افراد الاسره مريض والشقه ليس فيها مصعد هل يحق فسخ العقد؟ نتمنى لكم دوام التميز والنجاح، ونتمنى أن تستمروا في متابعة موقع ساعدني، وأن تستمروا في الحفاظ على طاعة الله والسلام.    

Answer 1

نعم، يحق لك فسخ عقد تملك الشقة في ظل هذه الظروف، وذلك للأسباب التالية:
وجود عيوب جوهرية في الشقة:
وجود عيوب جوهرية في الشقة يمنع استعمالها بشكل سليم، مثل عدم وجود مصعد في ظل وجود مريض في العائلة، يعتبر عيبًا جوهريًا يمنع من الاستفادة من الشقة بشكل كامل.
عدم ملاءمة الشقة لاحتياجات العائلة:
عدم ملاءمة الشقة لاحتياجات العائلة، مثل عدم وجود مصعد لشخص مريض، يعتبر مبررًا لفسخ العقد.
إمكانية فسخ العقد حسب شروط التمويل العقاري:
تختلف شروط فسخ عقد التمويل العقاري من بنك لآخر.
يجب مراجعة شروط العقد المبرم مع البنك للتأكد من إمكانية فسخه في ظل هذه الظروف.
قد تتضمن شروط العقد دفع غرامة فسخ، يجب معرفة قيمتها وشروط دفعها.
خطوات فسخ عقد التمويل العقاري:
التواصل مع البنك وطلب فسخ العقد.
تقديم المستندات التي تثبت وجود عيوب جوهرية في الشقة.
دفع غرامة الفسخ إن وجدت.
استلام المبلغ المتبقي من قيمة التمويل العقاري.
نصائح:
استشارة محامٍ مختص بالقانون العقاري قبل اتخاذ أي قرار.
توثيق جميع الأدلة التي تثبت وجود عيوب في الشقة.
التواصل مع البنك بشكل رسمي للحفاظ على حقوقك.
ملاحظة:
قد تختلف قوانين فسخ عقود التمويل العقاري من دولة لأخرى.
يجب مراجعة قوانين الدولة التي تم فيها شراء الشقة.
مواقع مفيدة:
وزارة العدل - المملكة العربية السعودية: [تمت إزالة عنوان URL غير صالح]
الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة - المملكة العربية السعودية: [تمت إزالة عنوان URL غير صالح]
ملاحظة:
لا يمكنني تقديم استشارة قانونية محددة،
يُنصح بالاستعانة بمحامٍ مختص لدراسة حالة specificة وتقديم النصح المناسب.